即
墨金牛座是一款新型商业综合体项目，位于中国山东省青岛市即墨区西部的黄岛新区内，占地约1400亩，总建筑面积约193万平方米。
该项目由中建地产青岛公司和中环企业集团联合开发，总投资额约280亿元人民币。
作为即墨区新型城镇化建设的重点项目，金牛座将引进多种业态，包括商业、文化、娱乐、办公、酒店等，为当地居民提供更为便捷和丰富的生活服务。
目前，该项目已经建成超过70万平方米的商业综合体，其中包括即墨首家百货商场——新世界百货，以及MegaBox影城、大润发超市等。
据了解，即墨金牛座作为黄岛新区的标志性项目，也是青岛市重点打造的城市综合体。
该项目将不仅为当地居民提供商业、文化、娱乐等多元化服务，也将为周边地区带来较大的就业和经济发展机遇。
然而，即墨金牛座的价格也备受关注。
据了解，该项目的商业部分在推出前就已经完成了一部分的售卖，在商业世界里比较少见的是该项目出售固定租金收益的商铺，因很多商铺是由特定人士购买送给亲朋好友的，对于外部的商家来说租不下商铺。
而目前该商业部分的租金收益预期可达7%。
总体来说，即墨金牛座在商业地产市场上处于较高的价格水平，但其由于地理位置优越、项目规模庞大，故在未来发展中仍旧有着很大的潜力和空间。
同时，该项目也将为周边地区的发展和城市经济的增长带来重要的贡献和影响。